Главная » Строительство » Можно ли доказать, что на стене трещина из-за ремонта соседей?

Можно ли доказать, что на стене трещина из-за ремонта соседей?

трещина в стене по вине соседейКупить собственную квартиру — мечта для многих, осуществить которую сегодня можно довольно легко. И если раньше для того, чтобы накопить квартиру нужно было работать всю жизнь, то сегодня сами застройщики предоставляют займы на выгодных условиях.  Можно даже не иметь нужной суммы, а единственной проблемой станет непростой выбор, сделать который придётся из огромного количества вариантов жилплощади. Но если для многих приоритетным является количество квадратных метров и расположение дома, то я советую обращать внимание на соседей. Порой они могут испортить вам жизнь, а покупка новой квартиры вместо доставленной радости обернётся чередой проблем. Одной из которых станет ремонт.

Если вы решили приобрести квартиру в недавно сданной новостройке, то будьте готовы к тому, что первые полгода придётся терпеть строительный шум и мусор на лестничной площадке, поскольку ваши соседи практически сразу начнут делать ремонт. И всё бы ничего, если дело ограничивалось пылью. Порой соседи так увлекаются, что на стенах могут пойти трещины. Но обо всём попорядку.

Знайте, что бязательным этапом покупки жилья станет приёмка квартиры от застройщика. Что это значит? Перед тем, как вы вступите в право собственности вы, как потребитель, имеет полное право получить качественную услугу или товар, согласно договору купли-продажи. В данном случае квартира должна удовлетворять вашим требованиям, а её текущее состояние должно соответствовать нормативам, описанным в договоре. Не переживайте, вам необязательно быть юристом или строителем, чтобы защитить собственные права. Закон в любом случае на вашей стороне. Если квартиру вы приобретаете в черновой отделке, то важно, чтобы её метраж полностью соответствовал тому, что указан в договоре. Причём это касается не только площади, но и высоты потолков. Если речь идёт о чистовой отделке, то обязательно проверьте евроокна и сантехнику. Нередко застройщики ставят некачественную фурнитуру и самые дешевые краны, которые не только пробегают, но и могут лопнуть. По поводу трещин и щелей. Если вы обнаружите подобный строительный брак во время приёмке можете уведомить застройщика или управляющую компанию. Пока дефекты не будут устранены документы не подписывайте. Если вас начнут шантажировать или затягивать сроки, можете смело подавать в суд на застройщика.

Если же трещина появилась через какое-то время, уже после приёмки квартиры, то всё обстоит сложнее. Сами по себе трещины не появляются и носят техногенный характер, то есть вызваны чей-либо деятельностью. Либо вашей, либо соседей. Есть ещё и третий вариант, когда никто не виноват. Дело в том, что новым домам свойственно оседать. Что это значит? Представьте, что дом новый, в нём, для примера, 400 квартир в черновой отделке. Постепенно новые жильцы стали въезжать в квартиры. Они делают ремонт, заливают полы, клеят обои и кладут плитку. Затем они завозят свою мебель и вещи. Диваны, кровати, столы и стуль; телевизоры, компьютеры, стиральные машины и холодильники. Всё это довольно не мало весит. В результате чего дом начинает проседать. Это естественный технологический процесс. Сам дом не упадёт и жильцам ничего не грозит. Наоборот, он становится более устойчивым и надёжным, но из-за этого могут появиться  микротрещины в плитке и осыпаться штукатурка.

Если же трещина появилась не случайно и вы уверены, что виноваты в этом соседи, то решать проблему можно двумя способами. По доброму или по плохому. В первом случае нужно поговорить с соседями и прийти к какому-то компромиссу. Например, чтобы они устранили трещину или заплатили за ремонт. Если они отказываются, то боюсь, вам придётся доказать, что на стене трещина появилась из-за ремонта соседей. Для начала закажите экспертизу. Её можно сделать обратившись к жэк, либо обратившись к частную компанию. После того, как вы получите на руки экспертное заключение надо подавать иск в суд. Для этого понадобится юрист. По другому доказать что на стене трещина возникла из-за ремонта соседей не получится.